☎ 0 22 03 / 18 36 980 info@leicura.de
Wir übernehmen Ihre
Mietverwaltung
Ihre Immobilie. Persönlich und zuverlässig verwaltet.
Eine vermietete Immobilie bringt viele laufende Aufgaben mit sich – von der Kommunikation mit Mietern über die Betriebskostenabrechnung bis hin zur Koordination notwendiger Reparaturen.
Mit der Mietverwaltung von LEICURA übernehmen wir die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung Ihrer vermieteten Immobilie und entlasten Sie als Eigentümer im Verwaltungsalltag.
Bei uns profitieren Sie von persönlicher Betreuung, kurzen Kommunikationswegen und langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich.
Persönliche Betreuung
Bei LEICURA landen Ihre Anliegen nicht in einer anonymen Verwaltung. Wir setzen auf persönliche Betreuung, direkte Erreichbarkeit und kurze Kommunikationswege.
Entlastung im Alltag
Mieteranfragen, Abrechnungen, Handwerkertermine und viele weitere Verwaltungsaufgaben müssen nicht mehr von Ihnen selbst erledigt werden.
Transparente Zusammenarbeit
Wichtige Entscheidungen stimmen wir mit Ihnen ab. Sie behalten den Überblick und wissen, was rund um Ihre Immobilie geschieht.
Individuelle Lösungen
Keine Immobilie ist wie die andere. Deshalb stimmen wir unsere Verwaltung auf Ihr Objekt und Ihren tatsächlichen Bedarf ab.
Mietverwaltung
Persönliche Mietverwaltung für Ihre Immobilie
Eine zuverlässige Mietverwaltung bedeutet für uns mehr als die reine Kontrolle von Zahlungseingängen.
Wir kümmern uns um die laufenden Angelegenheiten Ihrer Mietverhältnisse, sind Ansprechpartner für Ihre Mieter und behalten die kaufmännischen und organisatorischen Aufgaben rund um Ihre Immobilie im Blick.
Dabei bleiben wichtige Entscheidungen selbstverständlich bei Ihnen als Eigentümer.
Unsere Leistungen für Sie
Kaufmännische Verwaltung
Wir übernehmen die laufenden kaufmännischen Aufgaben rund um Ihre Mietverhältnisse.
Dazu gehören unter anderem:
- Erfassung und Pflege der relevanten Objekt- und Mieterdaten
- Überwachung der Miet- und Betriebskostenzahlungen bei entsprechendem Kontozugriff
- Information bei Zahlungsrückständen
- laufende Kommunikation mit Ihren Mietern
- Bearbeitung üblicher Mieteranfragen
- außergerichtliches Mahnwesen
- Pflege relevanter Mietvertragsdaten
- Kommunikation mit Versorgungsunternehmen, Versicherungen und Dienstleistern
Betriebskostenabrechnung
Die jährliche Betriebskostenabrechnung gehört zu den zentralen Aufgaben einer zuverlässigen Mietverwaltung.
Wir übernehmen für Sie unter anderem:
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Berücksichtigung der bereitgestellten Kosten entsprechend den mietvertraglichen Vereinbarungen und Abrechnungsgrundlagen
- Ermittlung von Nachzahlungen oder Guthaben
- Übermittlung der Abrechnung an Ihre Mieter
- Bearbeitung üblicher Rückfragen zur Abrechnung
- Prüfung einer möglichen Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
So erhalten Sie und Ihre Mieter eine übersichtliche und nachvollziehbare Abrechnung.
Technische und organisatorische Verwaltung
Auch bei Schäden, Mängeln oder notwendigen Reparaturen kümmern wir uns um die organisatorische Abwicklung.
Dazu gehören unter anderem:
- Entgegennahme von Schadens- und Mängelmeldungen
- Organisation notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Einholung von Angeboten bei Bedarf
- Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
- Terminabstimmung mit Mietern und Handwerkern
- Bearbeitung und Koordination von Versicherungsschäden
- Information über relevante Schäden und Reparaturmaßnahmen
- Objektbegehungen im vereinbarten bzw. erforderlichen Umfang
Bei größeren Maßnahmen oder Kosten stimmen wir das weitere Vorgehen selbstverständlich mit Ihnen ab.
Weitere Leistungen nach Bedarf
Nicht alle Aufgaben fallen regelmäßig an. Deshalb können besondere Leistungen bei Bedarf zusätzlich vereinbart werden.
Hierzu gehören beispielsweise:
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
- Sonder- und Zwischenbegehungen
- Mieterhöhungen
- Index- und Staffelmietanpassungen
- Kautionsabrechnungen bei Mietende
- besondere Betreuung von Schadensfällen
- Betreuung größerer Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen
- sonstiger außergewöhnlicher Verwaltungsaufwand
Über zusätzlich erforderliche Leistungen und deren Umfang stimmen wir uns vorab transparent mit Ihnen ab.
Auch bei einem Mieterwechsel gut betreut
Endet ein Mietverhältnis, kümmern wir uns um die verwaltungstypischen Aufgaben rund um die Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses und koordinieren die notwendigen nächsten Schritte.
Auch bei der Suche nach einem neuen Mieter unterstützen wir Sie gerne im Rahmen der rechtlich zulässigen Möglichkeiten und stimmen das weitere Vorgehen individuell mit Ihnen ab.
Wohnungsabnahmen, Wohnungsübergaben und weitere besondere Leistungen im Zusammenhang mit einem Mieterwechsel können nach Vereinbarung zusätzlich übernommen werden.
So bleibt Ihre Immobilie auch während eines Mieterwechsels zuverlässig betreut.
Ihre Vorteile mit LEICURA
Erfahrung, auf die Sie sich verlassen können
Hinter LEICURA stehen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich – unter anderem in der Miet- und WEG-Verwaltung, Buchhaltung, im Rechnungswesen und Vertragsmanagement.
Diese Erfahrung verbinden wir mit persönlicher Betreuung, kurzen Entscheidungswegen und einem hohen Anspruch an Sorgfalt und Zuverlässigkeit.
Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung?
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus, ein Wohn- und Geschäftshaus oder mehrere vermietete Einheiten, die vollständig in Ihrem Eigentum stehen? Dann ist unsere Mietverwaltung die passende Leistung.
Besitzen Sie dagegen eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), ist unsere Sondereigentumsverwaltung für Sie interessant.
Für welche Immobilien bieten wir Mietverwaltung an?
Wir übernehmen die Mietverwaltung für Wohnimmobilien und Immobilienbestände sowie nach individueller Abstimmung auch für vermietete Gewerbeeinheiten.
Ob einzelne Immobilie oder mehrere Einheiten: Wir stimmen den Verwaltungsumfang individuell auf Ihr Objekt und Ihre Anforderungen ab.
Sie möchten Ihre Immobilie nicht länger selbst verwalten?
Gerne besprechen wir mit Ihnen, welche Aufgaben wir Ihnen abnehmen können und welcher Verwaltungsumfang für Ihre Immobilie sinnvoll ist.
Sie erhalten anschließend ein individuelles und transparentes Angebot.